PortoCap Aluguel

Com um título de capitalização você substitui outras formas de garantias locatícias.

 

O que é o PortoCap Aluguel?

A Porto Seguro Capitalização oferece o PortoCap Aluguel, um título de capitalização como alternativa na hora de alugar um imóvel comercial ou residencial, dispensando análise de crédito ou comprova��ão de renda. Assim, o inquilino n��o precisa de um fiador. A modalidade também é vantajosa para o proprietário do imóvel e para a imobili��ria, que têm a garantia necessária para realizar o aluguel sem riscos.

A contratação é rápida e segura para todos os envolvidos, e sua vigência pode ser de 12 ou 15 meses. Além disso, o inquilino conta com benefícios e serviços exclusivos que facilitam seu dia a dia.

Veja como funciona a capitalização de aluguel:

O valor do título de capitalização é acordado entre o proprietário e o inquilino, sem a necessidade de um fiador envolvido, e deve ser quitado em um pagamento único. Depois disso, o locatário participar�� de sorteios mensais, concorrendo a duas vezes o valor do t��tulo do aluguel. Ao término do plano, o inquilino recebe 100% do valor constituído na reserva de capitalização.

*É proibida a venda de título de capitalização a menores de 16 anos, conforme o artigo 3º, I, do Código Civil.

– Este produto ou serviço poderá ser cancelado no prazo de 7 (sete) dias, a contar da adesão ao contrato ou do ato de recebimento do produto ou serviço, com direito à devolução dos valores pagos, monetariamente atualizados.

Lei Federal – 12.741 – 08/12/2012TRIBUTOS INCIDENTES FORMA��������ÃO DOS PRE��OS – Empresa: PORTO SEGURO CAPITALIZA��ÃO S/A CNPJ: 16.551.758/0001-58 COFINS: 4% PIS:0,65%

Vantagens para Inquilinos

O inquilino que aderir ao plano PortoCap Aluguel conta com algumas vantagens que vão desde não depender de um fiador para alugar um imóvel até receber 100% da reserva de capitalização corrigida ao final do contrato.

Confira abaixo os benefícios para inquilinos no programa PortoCap Aluguel da Porto Seguro:

 

  • NÃO DEPENDER DE UM FIADOR PARA ALUGAR UM IMÓVEL;
  • PROCESSO DE CONTRATAÇÃO SIMPLES E COM AGILIDADE;
  • DISPENSA ANÁLISE DE CRÉDITO OU COMPROVAÇÃO DE RENDA;
  • MÃO DE OBRA GRATUITA PARA REPAROS EMERGENCIAIS À RESIDÊNCIA;
  • CONCORRE A SORTEIOS MENSAIS EM DINHEIRO EQUIVALENTE A DUAS VEZES O VALOR DO T��������TULO;
  • AO FINAL DO CONTRATO, RESGATE DE 100% DA RESERVA DE CAPITALIZAÇÃO CORRIGIDA.


Vantagens para Proprietários

O proprietário do imóvel não precisa se preocupar se vai ou não receber seu aluguel. Com o PortoCap Aluguel a segurança é o maior dos benefícios. Ao contratá-lo, um valor é negociado entre as partes e, no caso de inadimplência, o título pode ser resgatado de forma simples e rápida.

 

  • NO CASO DE INADIMPLÊNCIA, O TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO PODE SER RESGATADO PARA COBERTURA DE DÉBITOS LOCATÍCIOS;
  • O VALOR É NEGOCIADO ENTRE PROPRIETÁRIO E INQUILINO;
  • VÁLIDO PARA IMÓVEIS COMERCIAIS E RESIDENCIAIS.


Vantagens para Imobiliárias

Muitas imobiliárias têm dificuldades em encontrar uma solução para clientes que não possuem fiador ou não são aprovados na análise de crédito e renda. Para esses casos, o PortoCap Aluguel é uma opç����o descomplicada.

 

  • SEM COMPROVAÇ��O DE RENDA E ANÁLISE DE CRÉDITO, AGILIZANDO A LOCAÇÃO;
  • GARANTIA DA TAXA DE ADMINISTRAÇÃO DA IMOBILIÁRIA.
  • Solução para clientes com dificuldades de encontrar fiador. O título garante a loca��ão e a imobiliária não perde o negócio.
  • Certeza de mais agilidade no dia a dia.

Sorteio

O que é sorteio de capitalização? Quando e como ocorrem?

O sorteio é uma vantagem oferecida ao inquilino para que possa concorrer a prêmios em dinheiro mensalmente. Durante o prazo de vigência do título de capitaliza��ão PortoCap Aluguel o inquilino concorrerá a 12 ou a 15 sorteios (de acordo com o plano contratado).

Apuração do sorteio de capitalização

As apurações são baseadas nos resultados das extrações realizadas pela Loteria Federal no ��ltimo sábado de cada mês. Cada título concorrerá com o número situado no campo “Combinação para sorteio”, que tem cinco algarismos entre 00.000 a 99.999.

A combinação de cada sorteio será obtida da seguinte maneira: um número, composto de cinco algarismos, obtido com a leitura, de cima pra baixo, da coluna formada pelo algarismo da unidade simples dos cinco primeiros prêmios da Loteria Federal.

Exemplo:

 

1º prêmio 2 8 0 5 3
2º prêmio 2 2 1 5 7
3º prêmio 0 3 1 1 5
4º prêmio 1 9 7 6 1
5º prêmio 2 9 0 7 2


Número contemplado: 37.512

Premiação

O titular sorteado terá direito a receber duas vezes o valor do T��tulo de Capitalização contratado.

Vale lembrar que o título sorteado continuará concorrendo aos próximos sorteios do PortoCap Aluguel at�� o final da vig��ncia.

Resgate

Ao final do prazo de vig��ncia do título o inquilino resgata 100% do valor constituído na reserva de capitalização.

A tabela abaixo apresenta o valor mínimo que poder���� ser resgatado, respeitado o prazo de carência e decorridos 30 dias de cada mês vigente:

Plano 12 meses

 

Mês vigente % do pagamento único Mês vigente % do pagamento único
1 89,928% 7 96,562%
2 90,378% 8 97,045%
3 90,830% 9 97,530%
4 91,284% 10 99,007%
5 91,741% 11 99,503%
6 96,081% 12 100,00%


Plano 15 meses

 

Mês vigente % do pagamento único Mês vigente % do pagamento único
1 88,593% 9 97,052%
2 89,036% 10 97,537%
3 89,481% 11 98,025%
4 89,928% 12 98,515%
5 90,378% 13 99,007%
6 95,610% 14 99,503%
7 96,089% 15 100,000%
8 96,569%

 

* As duas tabelas apresentam o valor mínimo que pode vir a ser resgatado, respeitado o prazo de carência e decorridos 30 dias de cada mês vigente. O valor real do resgate será atualizado todos os meses a partir da TR.

Caso ocorra alguma alteração na taxa de juros que remunera a caderneta de poupança, a tabela acima será recalculada, considerando a nova taxa a partir da data da alteração.

O valor do resgate será colocado à disposição do titular em até 15 dias ��teis ap��s o término da vigência ou após a solicitação em caso de resgate antecipado. Para efetivar o pagamento, o titular deve contatar a empresa por meio de carta, de telefone ou do serviço de atendimento ao cliente para orientação quanto aos documentos que deverão ser apresentados à sociedade de capitalização.

Condições Gerais

Confira abaixo os arquivos disponíveis para download:
Condições Gerais – PortoCap Aluguel

Conheça todos os detalhes para a contratação do título de capitalização PortoCap Aluguel nas condições gerais disponíveis abaixo. Para outras dúvidas, visite a página de Perguntas Frequentes ou entre em contato com a nossa Central de Relacionamento: 3003-2274 (para Capitais e Grandes Centros) / 0800-737-8888 (para demais localidades) / Atendimento a deficientes auditivos: 0800 727 8736.

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Perguntas frequentes

Sobre o PortoCap Aluguel

O que é o PortoCap Aluguel?

O PortoCap Aluguel é um título de capitalização de pagamento único que garante ao inquilino a locação do imóvel desejado sem a necessidade de fiador, proporcionando segurança ao proprietário e à imobiliária. Todo mês, o inquilino concorre a um sorteio pela Loteria Federal de duas vezes o valor do título, conta com serviços gratuitos de reparos emergenciais à residência e no fim do contrato, caso o título não tenha sido utilizado como garantia, resgata 100% do valor da reserva de Capitalização corrigido pela poupança mais TR. Os planos oferecidos pela Porto Seguro são de 12 e de 15 meses.

Como funciona?

Após escolher o imóvel que será alugado o inquilino deve negociar com o proprietário e a imobiliária o valor da garantia. Depois disso irá adquirir, por meio de um corretor, um título de capitalização no mesmo valor, em 12 ou em 15 meses, que será caucionado à locação negociada. O pagamento do título ocorre por meio de ficha de compensação. E durante a vigência o inquilino concorre a sorteios pela Loteria Federal entre outros benefícios.

Quais os benefícios para o inquilino, proprietário e imobiliária?

– Tanto para o proprietário quanto para o inquilino e imobiliária o processo é mais rápido e sem burocracia.
– O título de capitalização PortoCap Aluguel pode ser feito para imóveis comerciais e residenciais, sendo renovado automaticamente após 12 ou 15 meses.
– Para o proprietário, o valor da caução fica disponível para a quitação de dívidas e prejuízos sem que haja intervenção judicial.
– O inquilino concorre uma vez por mês a sorteios realizados pela Loteria Federal e pode ganhar o equivalente a 2 vezes o valor  que foi caucionado.

Existe um valor mínimo?

Sim, o valor mínimo para o titulo de capitalização de aluguel é de R$2 mil e o máximo R$30 mil.

Quando e como ocorrem os sorteios?

Os sorteios ocorrem no último sábado de cada mês pela Loteria Federal. O cliente s�� irá participar do primeiro sorteio no sábado seguinte à quitação da Ficha de Compensação.

E se o título for sorteado?

O inquilino receberá como prêmio a importância correspondente a duas vezes o valor do título. Mesmo que já tenha sido sorteado, ele continua concorrendo aos demais sorteios até o final da vigência do título.

É possível transferir o título?

Sim, desde que haja a liberaç��o da caução pelo proprietário ou pela imobiliária. A transferência deve ser solicitada por escrito ao PortoCap e não tem ônus.

Quando pode ser solicitado o resgate do título de capitalização?

Mediante a liberação da caução, o acordo acontece entre locatário e locador.

É possível saber qual será o valor do resgate durante a vigência do título?

Sim, basta ligar para a Central PortoCap 3003-CAPI (o mesmo que 3003-2274) para capitais e grandes centros e 0800-737-8888 para demais localidades. Incluir horário de atendimento. Das 8h15 as 18h.

Como funciona a Assistência Residencial ?

Esses benefícios são exclusivos para pessoas físicas durante a vigência de seu título. Para mais informações, acesse a Aba Condi��ões Gerais dos serviços ou contate a Armatura pelo telefone (16) 3220 5000 para solicitar os serviços.

O que deve ser feito em caso de extravio do título?

Em caso de extravio do t������tulo o cliente deve comunicar à Porto Seguro e solicitar a 2ª via por meio da central de atendimento da PortoCap.